2013年4月29日月曜日

注視!、ジョホール・バルのインターナショナルスクール!


  「今日はあの船のホテルの屋上(MARINA BAY SANDS)で、高層ビルを見下ろしながらランチ会だから早く準備しなくちゃ。子供は最近学校で色んな国のお友達も出来たみたいだから安心ね。夕方までには帰国しま〜す」

初めまして!インターナショナル校ナビゲーター@ジョホールバルのガンジーの駐妻です。
 最近、日本でもTV放送を中心にマレー半島の先っぽ“ジョホール・バル”のインターナショナルスクールがこれでもか!というくらいに注目を浴びていますね。

でも、TV放送で興味は持ったんだけど実際はどうなの!? 
評判や実際に通学中のお子さんの感想、学費、別に日本でインターナショナル校に通わせれば済む話しなんじゃないの!? とか、
(注:以下、脱線気味なので呼び飛ばし可)

そもそもマレーシアって何処!? じょほぉぉるばる??? 
何系?マレーシアってジャングルと同義語じゃないの!? 
 そんなので治安は大丈夫なわけ? 森林保護区では人間も保護対象になるの!? て言うかターザンもいる!? 

治安の前にワタシ、熱帯雨林の動物たちと上手く共存出来るかしら?

(注:そろそろ本題に戻ります)
などなどと、お考えのTVの前のア・ナ・タ!

まあ、そんなに間違ってません笑 マレーシアを見渡せばジャングルはかなりの部分を占めています。ジャングルの中に街や村が在ると言っても過言じゃありません。
 が!しかし、ジョホール・バルは日本で言えば大阪です。第2の都市なんです、マレーシアの。ですのでご安心下さい。高層ビルも在れば、綺麗なショッピングモール、スターバックスも在りますのでちゃんと生活出来ます。そして、治安に関しても問題有りません。

ただ、ココは外国です。あまりに無防備さが滲み出る様な雰囲気さえ出していなければ、特に問題有りません。あまりに無防備な人は何処でも現地人でもスリに遭いますからね。
そして、マレーシアの小学校の教科書では『日本は独立を助けてくれた恩人だ』という様な記述があります。それがあるので実はマレーシアの皆さん、ひじょ〜に親日なんです。
あと、動物たちと共存する必要は無いですがマレーシアは多民族国家です。マレー系、中華系、インド系等、様々な民族で構成されていますので異文化に対して非常に寛容です。多民族国家であるがゆえの外国人への寛容さ、それに加えて教科書に記載される程の超親日国。そうなんです。共存しよう!と頑張る必要が無いんです。向こうからウェルカムで迎えてくれる国、それがマレーシアなんです。
ちょっとマレーシアの印象が変わりました?これは、在マレーシア歴がまだ浅い私のの率直な感想です。こういった超親日国で生活をしながら、子供たちはグローバルに成長していきます。
イギリス統治時代の名残でイギリス系の名門スクールが目立つここジョホール・バル。やはり名門校には欧米系のお子さんも多いですね。
学校で知り合ったお子さんのママがホームパーティーに招待してくれたので行ったらビックリ!!!かなり大きい豪邸にお手伝いさんもいるし!あっ・・・自分の家もそうだったわ(笑)。 ジョホールバルは土地が余っているのでシンガポールで数億円するような家が数千万円で買えちゃうんです。日本と同じ金額を払えば、かなり広い家が買えます。
JB進出で話題となっている米国系マルボロウ大学
(入学案内の表紙)
 
 そしてホームパーティー中はもちろん子供が通訳!子供の翻訳を聞いたら驚いた!フランスからは会社取締役一家、地元マレーシアからは会社オーナーの華僑一家、ドバイからは王族の親戚一家が・・・。
 なんてことも実際あるんです。

イスラム国家だけど非イスラム国の受け入れにも寛容なマレーシアという国だからこそのメンバーですね。こんな人たちと子供の頃から付き合ってたら、一体この子はどんなんになっちゃうんでしょう!?
週に一度はシンガポール日帰りでお洒落なオープンレストランでランチ会。そして、いつの間にか子供が各国のエリートと友達になってるし・・・。家は広くてお手伝いさんもいるから快適。
そんな生活が子供のインターナショナル校入学というキッカケで日本の中間管理職サラリーマンの給料で出来ちゃうんです。
 このメールマガジンでは、そんなジョホールバルのインターナショナル校の情報をタイムリーにお伝えし、実際にお子さんをインターナショナル校に通わせる日本人の方からの生の声も掲載していく予定です!

お楽しみに!

「あっ!ドライバーさん、ちょっと家まで引き返して下さい!パスポート忘れちゃって・・・。タクシーで一度も降りることなく、ヒョイっと海外ランチ会なんてまだ慣れてないから、よくパスポート忘れるんです。子供に負けないように、親もインターナショナルにならなくちゃね!」
(JB支店)

2013年4月17日水曜日

トロピカーナ・ガーデンズ、第2棟も残りわずかに!




 
 弊社おすすめの郊外物件、トロピカーナ・ガーデンズ(Tropicana Gardens)第2棟のご案内です。
 
 第1棟は昨年に完売、待望の第2棟は45階建てと第1棟(38階)建てよりも高層になります。
 日本人への独占販売代理である弊社の割当はも40・41階で、よりよい眺めとなる階です。
 
 確かに第2棟は、第1棟よりも値上がりしています。
 それでも「駅直結」、「モール併設」、「高速道路へのアクセス」、「ゴルフ場近隣」という条件は、なかなかありません。
 
 
 特に「駅直結」は、マレーシア人も新しい都市生活スタイルの予感を敏感に嗅ぎ取っています。トロピカーナ・ガーデンズが直結するダタラン・サンウェイ(Dataran Sunway)駅は、2017年までに完成予定のMRT(大量高速鉄道)の駅で、完成すれば20分で都心まで移動できます。
 
 
 さらに2020年ごろには、KLセントラル駅からシンガポールまでの高速鉄道が開通する予定です。駅直結ならば、カバンひとつで家を出て、気軽にシンガポールまで日帰り旅行ができるのです。
 
 つい20年前までは、マレー半島を縦断する南北高速道路もなく、飛行機が嫌いな人は、7-8時間ほどかけてシンガポールまで車に(文字通り)揺られて移動していました。
 
 もう一点強調したいことは、トロピカーナ・ガーデンズのあるコタ・ダマンサラ(Kota Damansara)地区は、すでに街が出来上がっていることが挙げられます。新規プロジェクトの場合は、コンドミニアムが出来上がってはいても、周辺がまだまだということが多々あります。
 
 トロピカーナ・ガーデンズ予定地の眼前には、サンウェイ・ギザというモールがあり、スーパーやレストランがあります。また、その周辺のショップロットからなる当地風の商店街には、日本の牛丼チェーン「すき屋」も進出してきました。もう中間所得層の町として出来上がっているのです。
 
 長々となりましたが、中流の町の便利さと郊外のゆったりした環境で、”来る電車時代”で革命ともいえる新しい生活スタイルの可能性を秘めたトロピカーナ・ガーデンズ。
 
 今ならば、Studio、2Bed、3Bedタイプが選べます。
 売り切れ必至の物件なので、まずはお問合せ(東京KL)ください。 
 
 
 
KL支店
 
 
 

2013年4月16日火曜日

三井不動産との合弁プロジェクト『MEWS』、都心ではかなりお買い得物件です!

 
 
 
 弊社おすすめ情報、都市の生活をエレガントに過ごすための物件です。
 
 クアラルンプール(KL)中心部、特にペトロナス・ツインタワー周辺は、国内でも「超」がつく一等地であり、各開発会社が会社の威信をかけた高級コンドミニアムの建設を進めています。都市型コンドミニアムは、いかにツインタワーに近いか、またはいかにツインタワーの景観が美しい場所に建設できるかを競っている感があります。
 
 先日、地元不動産関連ニュースで、ツインタワーの東隣に建設されるフォーシーズン・プレース(Four Season Place)のペントハウスが、1平方フィート当たりの単価がRM3,026(約9万6800円)で国内最高の価格を記録したことがニュースとなりました。
 
 
 
 ペントハウスは、RM3千700万(約11億8,00万円)とのこと。国内最高の部屋の名に恥じぬ堂々たる価格ですね。
 
 ちなみに昨年は、ツインタワーからKLCC公園を対角線上にはさんだ南東の位置にあるビンジャイ・オン・ザ・パーク(Binjai On The Park)が、単価RM2,900(約9万2800円)が最高値録だったそうで、ツインタワー周辺は地価が最も高い場所だということを示しています。
 
 
 それで今回おすすめの『MEWS』(ミューズ)は、ヤップカンセン通りの敷地に建設される高級コンドミニアム。ツインタワー隣接とはいえませんが、徒歩で10分と、ほど良い距離にあります。LRT・クラナジャヤ線KLCC駅もツインタワーへの道の途中にあり、ロケーション的には、まったく不足がありません。
 
 それでいて1平方フィート当たりの単価がRM1,500前後というのは、かなりお買い得な値段であるかがわかると思います。
 
 また、当ブログでもお伝えしたとおり、三井不動産との合弁プロジェクトであり、品質やデザインは、高いレベルになるということ。
 
 実はまだ先行販売の段階ですが、目ざとい香港やシンガポールの投資家は、世界に名だたる“Mitsui Fudosan”が関わることを敏感に察知し、かなりの部屋を押さえているようです。
 
 今ならば、条件のよい部屋を確保することも可能です。
 先行販売の特典として、8-10%の割引きもあります。
 
 
 
 
 善は急げとはいいませんが、気になる方は、ぜひお問合せ(東京KL)ください。
 
KL支店