2016年12月27日火曜日

【ジョホールバル日本人の住みやすい街Part 1】

 

日本人にとって住みやすい街というのはどんな街でしょうか。


今日は、ジョホールバルの中でも、昔からある街
で、地元の方にもそして日本人にも人気のモレッ
ク周辺をご紹介します。


モレックに住みたい理由

⑴ 徒歩圏にレストランやカフェがたくさんある


モレックにはおしゃれなレストランから日本食
レストランまで、色んなジャンルのお店が
揃っています。
スターバックスを始め、カフェが多いのも
嬉しい特徴です。

例えば、ジョホールバルで大人気のカフェは、
モレックにもブランチを出します。


本格的焙煎珈琲が頂ける若者にも大人気の
Just Want Café
モレックパイン3にもあります。


Auntie Limは、マレー料理からウェスタンまで、
朝食から夕食まで気軽に楽しめる人気のお店


マレー料理のPappaRichiも。

そして、日本人にとってなくてはならない日本食のお店。


モレック3に入っている焼き鳥やさんのHAYASHI
日本の焼酎いいちこなどもあります。



和牛の焼肉屋さんKEMURI
ジョホールバルでも日本食は少し高級ですが、
定食のミンチかつ定食や唐揚げ定食などは、
15リンギット(450円位)で美味しくいただけます。
スタッフも日本人ですし、井川遥さんのビールの
ポスターが貼ってあったりして、日本に帰国した
ような気分を味わえます



こちらは、チャイニーズマレー式お鍋料理、スチームボード

パブもあります。

⑵ ドラッグストアーなどの小売店も豊富


ジョホールバルで人気のオーストリア系
ドラッグストアーワトソンからオーガニック
ショップのCOSWAY、
そして調合薬局までが集合しています。



オーガニックショップもあり、無農薬のお米や
オーガニック食品、日本から来た梅エキスや
天然酵母のお醤油なども。


⑶ 銀行がたくさんある


あらゆる銀行の支店があります。
HSBC
Standard Chatered
Bankok Bank
RHB Bank
Affin Islamic
Hong Leong Bank
OCBC Bank
Alliance Bank
CINB Bank
UOB Bank
中国銀行
など。

⑷ 習い事が豊富


お子様の塾を始め、ローカルの幼稚園も豊富。
そして、ヨガスタジオ、バレエ教室、ロボット
教室、公文もあります。


日本人がたくさん滞在しているコンドミニアム
Molek Pine3には、ジャパニーズサロンがあり、
そろばん教室や、帰国子女のための塾もあり
ます。ジャパニーズサロンのメンバーになれば
(月会費30リンギット)日本の書籍やDVDなど
も借りることができ、お子様の日本語教育
にも最適な場所です。私たちにとっても、
日本の書籍が読めるのは嬉しいですよね。

⑸ インターナショナルスクールが近辺にたくさんある


モレックから通学に便利なインターナショナル
スクールは
Austin Hights
Paragon
Crescendo
Fairview
車で15分から20分で通学できます。
日本人学校のスクールバスも、Molek Pine
まで来てくれます。

⑸ ショッピングモールが近くにある


ジョホールバルで一番大きなテブラウイオン
やテスコ、ジャイアンなどのショッピングモール
が6KM圏内に。(車で約15分以内)
2017年には、近くにイケアがオープンします。

⑹ 日本人プロコーチのいるゴルフ場がある。


芝のお手入れも行き届いた人気のゴルフ場Pondesossa

日本人コーチのレッスンをうけることもできるの
で、英語や中国語が苦手でもゴルフの腕を
磨くことができます。クラブハウスにある
プールは50Mの競技用プールで、
コーチの水泳レッスンを受けることもできます。
テニスコートやジムもあり、
お父さんがゴルフ会員であれば、
ご家族もプールなどの施設の利用ができるという
とても良心的なゴルフクラブです。


👆の写真のゴルフ場の向こう側に見えるのが、
2018年に完成予定のコンドミニアム
Molek Regency

ポンデロッサのゴルフ場を見下ろすことの
できるコンドミニアムです。

ジョホールバルは車必需品の都市ですが、
Molek Regencyからは、今日ご紹介したお店
には、徒歩で行くこともできます。

Molek Regencyはただ今販売中。
外国人でも、100万リンギット以下
(約2600万円)の物件を
購入できるコンドミニアムで、
日本人の方にも大人気です。

ゴルフ場を見渡せるお部屋は残り少なくなって
きましたよ。

Molek Regencyについての詳細はこちらから

http://cosmosplanmalaysia.blogspot.my/2016/06/blog-post_27.html

賃貸物件では、Molek Pain 3&4。
温泉施設もありますので、お風呂が大好きな方
には特にお勧めです。

Molek Pine4の賃貸物件はこちらから

http://totalmalaysiafudosan.jp/property/?mode=b&t=2&id=270


モレックに住みたい!という方はご連絡ください↓
tour@tpcl.jp


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2016年12月19日月曜日

【MRT開通!!1ヶ月運賃無料☆】

みなさま、こんにちは。

KLにお住まいの方たちは、MRTがいつ開通になるか、心待ちにしていたことかと思います!

私は以前、SubangBestariに住んでいたのでMRT工事のときから、車の交通渋滞に頭を悩まされました・・・。(今は引越ししましたけど・・・。)

そして、試運転している電車を見ながら、今年に開通するとは聞いていたものの、本当に開通するのか半信半疑でおりました。

そして、、、やっと・・・。
このたび12/16日に開通しました!

といっても、MRTの始発であるSungai Buloh駅からSemantan駅まで、12駅開通です。

Star新聞紙にも、1~4面大々的に載りましたので、ご紹介させていただきます。



スター紙一面にはSugai Buloh駅からSemantan駅までには30分で行くことができ、ナジブ首相が30日間のMRTの無料サービスを宣言したということが載っております。



 2,3面には今回開通された12駅の紹介がありました。

Sugai Buloh ---  Kamupung Selamat ---- Kwasa Damansara --- Kwasa Sentral ---Kota Damansara --- Surian --- Mutiara Damansara --- Bandar Utama --- Taman Tun Dr Ismail --- Phileo Damansara --- Pusat Bandar Damansara --- Semantan になります。

12/17から30日、2017/1/16まで、運賃無料になるということも、再度記載あり。

2017年7月までにはSemantan駅からKajang駅をつなぐSBK線の19駅が開通になる予定で、40万台ほどの車が少なくなることをナジブ首相が言及しております。

Kajang駅まで開通すれば、始発のSugai Buloh駅からKajang駅まで、1時間でいくことになります。



そして4面目。

ここで注目したいのが、MRT駅の近くの不動産物価が上昇するという記事です。

不動産住宅開発者協会の前代表者であるDatuk Ng Seing Liongは、このMRT線によって、5-10%の不動産上昇が予想されると言及されています。

MRT駅周辺に、多くの不動産が建設されています。
弊社が販売したTropicana Gardens を購入されたお客様もたくさんいらっしゃいます。

この物件はSurian駅に直結しており、ショッピングモールも建設中です。

一駅行けば、Mutiara Damansara駅で、そこにはIKEA、Curve、Tescoなど多くのお店があります。更に、もう一駅行けば、Bandar Utama駅。ここには、日本人ならおなじみの、マレーシア最大規模のOne Utama Shopping Mallがございます。


マレーシアに滞在するのに、車が必要なくなる日が来るかもしれません!!


KLオフィススタッフ

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2016年12月5日月曜日

【ジョホールバルに『日本の家』byダイワハウス 新登場】

イスカンダルマレーシアのサンウェイイスカンダルプロジェクト内に
ダイワハウスの戸建てが遂に、お披露目となりました。

サンウェイイスカンダルプロジェクトとは、
マレーシア最大手のサンウェイと政府系投資会社
カザナナショナルが共同出資で進める
プロジェクトです。総面積772ヘクタール。
住宅、オフィス、商業施設、リゾート施設、
病院、学校、テーマパークが開発されています。



プロジェクト内の、サンウェイ
インターナショナルスクールが、来月に
開校予定で、今ますます大注目をあびています。

ダイワハウスのお披露目会では、餅つきや和太鼓
などの日本文化を楽しめるイベントもあり
たくさんの日本人や、ローカルの方達で賑わっていました。



ジョホールバル王室御用達日本食レストラン
赤富士さんや、カレーうどんのゆうじさんの出店
やジョホールバル唯一の日本人美容師さんの
Nagomi Beauty Salonさんのメイクアップ
レッスンもあり、とっても楽しいイベントでした。



注目の『日本の家』は、こちらです。



5.3ヘクタール(約東京ドーム一個分)の土地に
セミデイタッチ/クラスターハウス
(約300m2) 90戸
バンガロー
(300m2超)10戸
建築予定です。

構造は、軽量鉄骨造パネル併用構造で、工期を
従来工法の半分に短縮。マレーシアで初の工法
なので、今後注目をあびることになるでしょう。




最大の特徴は、マレーシアの気候風土に適した
戸建て住宅。
耐久性と省エネルギー性に優れた独自の
マレーシア版オリジナル外壁システム標準装備。
従来のレンガ造りと比べて、この外壁システムは
外からの熱を吸収しない、また、中の冷房を外に
逃がさない性質になっているのです。



戸建ての電気代はかなり高くなるものなのです
が、この構造なら冷房代を節約できるでしょう。


天井は、マレーシアの標準にあわせた、3.4m
(日本の1.4倍)
シーリングファンで、空調をすずしく保ちます。



そして、第二の注目ポイントは、
全ての窓に、

高品質のサッシと網戸が標準整備。




日本と同じ高品質の窓は、快適な暮らしを約束してくれます。

そして、窓ガラスは、防音になっていますので、
外の騒音が全く気になりません。

マレーシアの激しいスコールによる雨音や、
雷も気にならなくなるということですね。

そして、二階のリビングルームはオプションで
和室にすることもできます。
マレーシアにいながら、和の空間でリラックスできます。




他にも細かいところにもこだわりが。

マレーシアの戸建ては、二階にも各部屋に
バスルームがあるのですが、
二階からの一階の洗濯室に通じるシューテイング
ボックスから洗濯物を一階に送ることができます。

各部屋に洗濯物を集めてまわることは
もうしなくていいのです。


 (落ちてくる洗濯物をランドリー室で待っているところ)


マスターベットルームのバスルームは
バスタブ付きです。

そして、お子様が指を挟まないドアのしくみ、

ゲストルームの有効活用、

キッチンの収納のこだわり、



トイレは、TOTOのウオシュレットを採用。



日本人独特のきめ細かなこだわりが、日常生活を
快適にしてくれます。

販売価格は、7.000万円から9.000万円の予定です。

ジョホールバルで最も期待のイスカンダルプロジェクト。

その中で、日本人にとっても大注目の場所がまたひとつ増えました。


                        (ダイワハウス『Sakura』完成予想図)

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