【JB都心、最大14年間の利回り保証】スアサナ・イスカンダール

ジョホール・バル都心で開発中の、
「スアサナ・イスカンダール・マレーシア」

周辺エリアは、イスカンダール計画ゾーンAの中心業務地区（CBD）として
再開発地域に指定されており、様々な計画が進行中です。
昨年末には、本物件そばにｲﾌﾞﾗﾋﾑ・ｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ・ﾋﾞｼﾞﾈｽ･ﾃﾞｨｽﾄﾘｸﾄ（IIBD）の
計画も打ち出され、周辺環境は今後劇的に発展していくことが予想されます。
この様な背景やディベロッパーがUMLAND等から鑑みて、
本物件のポテンシャルはとても高く、居住・投資にも最適と言えるでしょう。

 JB都心なのでアクセスも良く、
シンガポールへの玄関口CIQ施設まで徒歩５分、
シンガポールへ車で10分、
大型ショッピング・モールに隣接（徒歩1分）、
RTS駅まで徒歩10分（計画中）
となっています。

「購入特典」（例）
・売買価格の3～6％引き　
・弁護士費用は開発会社が負担（①売買契約書 ②住宅ローン）
・家具
・開発会社による賃貸借保証スキーム（①14年間のテナント確保②家賃保証）
詳細は、弊社の不動産サイトでご確認頂けます。
↓　↓　↓http://totalmalaysiafudosan.jp/property/?mode=b&id=274

ツインタワーに代わる新しい超高層タワー「Merdek PNB 118」

「Warisan Merdeka （通称メルデカタワー）」についての記事がStar紙に掲載されていましたのでご紹介いたします。

現在マレーシアで最も高い建物は、88階建て452メートルの「ペトロナスツインタワー」ですが、新たにさらにそれより100メートル以上高い630メートルの超高層タワー「Merdek PNB 118」の建設プロジェクトが本格的に進められています。

完成すればマレーシアで最も高いタワーであるだけでなくアジアでも2番目に高いタワーとなります。

完成予定は2024年、6つ星高級ホテル、スカイロビー、オフィス82フロア、モールには200店舗と12スクリーンの映画館も併設される、118階建ての複合開発プロジェクトです。

このプロジェクトはおおよそRM110億（約3000億）の経済効果に加え、

10,000件以上の雇用機会が創出される見込みです。

建設予定地は、チャイナタウンの裏手、ムルデカスタジアムの横になりますが、

今まで再開発が遅れていた地域です。MRTのMerdeka駅と直結し、KLの新たなランドマークの建築に伴う周辺エリアの開発にも期待できるでしょう。

最後までご覧いただきありがとうございます

★ロングセラー★ マレーシア不動産視察ツアー（2016年4月～）①KL②ペナン③JB④KL&ペナン

みなさん、こんにちは！

美味しい食べ物が沢山あるマレーシアの屋台で、
メニュー選びにちょくちょく迷って、
ついつい楽チンな「おまかせ」に走ってしまう、
ジョホール支店ののです。

さて、今日はそんな “おまかせ上等！” なモノ、
当社推奨ツアーの1つを紹介します。

「マレーシア不動産視察ツアー」

～ 週末や短期の休みを利用して、サクッと現地視察 ～

◆ 不動産案内人：　経験豊富なスタッフ
◆ 出発日：　2016年4月～
◆ 最少催行人員：　1名
◆ コース：　①ＫＬ　②ペナン　③ＫＬ＆ペナン　④ＪＢ
◆ ツアー代金：　大人1名、2名1室
　①ＫＬ：　1泊2日　30000円　
　②ペナン：　1泊2日　26500円　
　③ＫＬ＆ペナン：　2泊3日　44800円
　④ＪＢ：　 1泊2日　25000円
◆ 代金含まれるもの：　専用車、ホテル（朝食含む）、現地案内
◆ 代金に含まれないもの：　航空券、1人部屋追加代金、ピークシーズン追加代金、
　　　　　　　　　　　　　早朝深夜割増代金、ｱｰﾘｰﾁｪｯｸｲﾝ/ﾚｲﾄﾁｪｯｸｱｳﾄ代金　　
◆ お申込：　株式会社コスモス・プラン（東京）
　　　　　　 　　電話：03-6661-7683　Eメール：admin@cosmosplan.jp

【シンガポールが目の前】サザン・マリーナ・レジデンス

去る2月に 開催され、満員御礼で終了したセミナーで紹介した
ジョホールの弊社一押し物件、“サザン･マリーナ・レジデンス”と
今物件視察ツアーパッケージ商品を紹介します。

1.　 『サザン・マリーナ・レジデンス』

～　期間限定、購入契約特典　～
2016年6/19までに契約した方へは、RM5,000（約14万円）までの
現地視察費用（航空券・宿泊代）を開発会社が負担します。
※更に現在、マレーシア通貨（リンギ）安で、１RM=26～27円程度ですから
　円高メリットを受けれます！

◆完成予定：　2018年12月
◆所有形態：　永久保有地
◆総戸数：　456戸　タワー1(33階）220戸、　タワー2(35階）236戸
◆間取り：　1+1 ベッド（71.47㎡～78.03㎡）、2+1 ベッド（117.05㎡～122.96㎡）、
　　　　　　 3+1 ベッド（185,89㎡～187.04㎡）
◆販売価格帯：　1+1 ベッド（2,967万円～）、2+1 ベッド（3,337万円～）、
　　　　　　　　3+1 ベッド（5,006万円～)　※RM＝28円で計算
◆駐車場：　2台付帯　3+1ベッドは3台付帯
◆内装：　一部
◆付帯設備：　プール、ジム、サウナ、テニスコート等
◆商店街：　物件下にレストラン、カフェ等の商店街も出来ます！
◆詳細情報：　弊社HPで確認できます
　　　　　　　http://totalmalaysiafudosan.jp/property/?mode=b&t=2&id=263
◆YouTub動画：　https://www.youtube.com/watch?v=dmotO_v1uYo
◆購入特典：・売買契約／ローン契約の弁護士費用　開発会社負担（物件価格の約2%）
　　　　　　 ・当初2年間　管理費（修繕積立金含む）支払い免除
　　　　　　 ・早期割引き　5%
◆弊社推奨理由：
・居住、投資用に最適！
・最高立地のプトリハーバー！
・最強の経営母体により品質やアフターケアーが安心！
・価格は同エリアの競合物件より20~30％割安！
・好アクセス：第二大橋経由で15分でシンガポール、インター校＆大学、ゴルフ場、
　　　　　　　イオンモール、国際フェリーターミナル、テーマパーク


2.　『サザンマリーナ視察ツアー』

　　　～　こちらを利用し、効率良く次のステップへ！　～

　　　　　シンガポール発着、1名様から催行