『9セプテ』物件説明会とＫＬ不動産セミナー、在住日本人向けに開催！

最もマレーシア不動産を知る男、ホー氏

7月12日、MRCB社開催、弊社が協賛する『9セプテ（9 Seputeh）』物件説明会と当地不動産鑑定士として著作･講演を多数こなすホー・チンスン（Ho Chin Soon）氏によるKL不動産セミナーが、同物件のセールス･ギャラリーで行われました。

　当日は、同物件が新たに発表したB棟は、日本人と日本マーケットで先行販売することも決定しており、主にクアラルンプール在住の日本人の方々が40名ほど集まりました。

　イベントは、最初にホー氏の不動産セミナーから始まりました。

　最初に当地の収入の伸びや人口増加などのデーターを示し、不動産価格の上昇振りを説明していきました。ちなみに2000年からの13年間でＫＬの不動産は230％、年率では6.5％上昇しているそうです。また、人口は2020年までにＫＬ首都圏が1千万人まで増加する予想です。特にジョホールのイスカンダール・マレーシア開発特区で3百万人まで増加し、シンガポールの7百万人と合わせて１千万人都市圏を構成し、不動産市場がさらに活性してゆくとのことです。

次にマレーシア不動産開発で重要な要素となる「鉄道」に話題を移していきました。昨年2月に発表されたKL－シンガポール間の高速鉄道（HSR）、シンガポールMRTのジョホール・バル（JB）乗り入れ、KL市内の新たな鉄道輸送の動脈となるMRTの2号線、3号線など路線や駅の位置を同氏が集めた最新の情報や地図などを公開しました。

ここでは詳細は別の機会に譲りますが、氏はHSRの停車駅やシンガポールMRT のJB市内への乗り入れ地点、またJB－シンガポール間の第3の橋（仮称：友好の橋）の位置など、丹念な情報の検証で具体的な場所を示しました。普段から情報が少ないマレーシアに少なからずももどかしさを抱いている在住の日本人の方々は、氏が惜しげもなく披露する情報に興味津々の様子で聞き入っていました。

ＫＬ都心の囲む環状線となるMRT3号線について氏は、HSRの発着駅がKL中心から南東に位置ずる開発区バンダー･マレーシアに決定したというニュースを受け、政府もまだ検討段階である路線を大胆に予測。
「私、ホー・チンスンが了承しているのだから、政府も了承せざる得ない！」とユーモアたっぷりに路線予想図を公開。会場は笑いに包まれ、短い時間ながら参加した方々は氏の巧みな話術に引き込まれていったようでした。

次に営業部長アンジェリーン・ニョウ氏が、MRCB社と『9セプテ（9 Seputeh）』についてプレゼンテーションを行ないました。MRCBは、KLの交通ハブであるKLセントラル駅と周辺地区の開発で知られている会社と紹介。今後は、半東北部の交通ハブになるペナン･セントラルといった数々の国内での開発に加え、豪州メルボルンでの住宅開発やバングラディシュでの空港といったような大プロジェクトを手がけているとのこと。また、今後は国内住宅物件の開発にも注力してゆく方針で、事業の比率を40％から75％まで引き上げていくと説明しました。

　弊社社長石原彰太郎もご挨拶と『9セプテ』の魅力について語った後、参加された方々は、ビールや飲み物、海苔巻などもメニューに含まれた軽食を片手に弊社スタッフとの歓談を楽しんでおられました。

　参加なされた方々は、周辺の開発も含んだ巨大模型やショールムの見学などもされ、同物件の恵まれた環境や居住空間の一端を感じ取ったひと時を過ごされていました。

センスの良い内装で、仕上がりのよさを期待させるショールーム

NPE高速道へのバイパス道（左）やモノレール（手前）など周辺開発もわかる物件精密模型

セプテ地区優良物件『９セプテ（9 Seputeh）』Ｂ棟、日本人に先行販売開始！

　マレーシア大手開発会社ＭＲＣＢ（Ｍａｌａｙｓｉａ Resources Corporation Berhad）社は、7月12日セプテ地区に建設される大規模開発『９セプテ（9Ｓｅｐｕｔｅｈ）』の高級コンドミニアム「ＶＩＶＯレジデンシャル･スィート（Ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　Ｓｕｉｔｅ）」のＢ棟（178室）を日本人に先行販売することを発表しました。

　

　オールド・クラン通り（Old Klang Road）沿いに建設される『９セプテ』は、商業区画やＳＯＨＯビルを併設した複合開発物件です。4棟からなる「ＶＩＶＯレジデンシャル･スィート」は、以下のような特徴をもった物件です。

　日本人先行販売は、今月26日までですので、マレーシア不動産に興味がある方は、この機会に購入はいかがでしょうか。

＜好立地＞

■オールド・クラン通りという現地人に人気地域（特に中国系）で、クアラルンプール（KL）都心も含め、どの主要地区に出るにも便利な立地です。

■イオンも入る大型ショッピングモール：ミッドバレー・メガモールまで車で5分、KL日本人会にも車で10分程度と日本人の生活にも便利な地区です。

＜好アクセス＞

■KLセントラル駅を発着点とするKLモノレール線の路線延長計画があり、物件と駅が直結されます。（正式発表はこれから）

■物件からニュー・パンタイ高速道（NPE）に直結するバイパス道路が敷設される事が決定しており、車での移動が更に良くなります。

＜周辺環境と居住空間＞

■商店街（VIVOリテイル･モール）が併設されていて生活に大変便利な物件です。

■お部屋は、100-130平米の手頃なサイズで日本人の居住や賃貸も適したサイズです。またプール、ジム、テニスコート、スカイラウンジなどの施設が充実しており、大変住み心地の良い物件になると思われます。

■周辺に高い建物が無く、お部屋からクアラルンプール市やペタリンジャヤ市の視界が広ける筈です。後方にはクラン川が広がり川辺を散歩する事も出来る様になります。

＜価格と投資価値＞

■価格も平米単価27万円程度と、都心の同じ様な物件に比べて半分以下です。車で５分の所に建設中の同様の複合開発セティアKLエコ･シティ（Setia KL Eco City）が平米単価43万円ですので、それに比べてかなり割安感があります。

■立地や物件のコンセプトから日本人や他の外国人に賃貸しやすい物件で、現地人に人気が高いこともあり、将来転売しやすいい物件と思われます。

＜開発会社の信頼度＞

■開発会社がMRCBという政府系大手開発会社で、KLセントラル駅地区周辺のマスタープランを一手に開発した実績もあり、物件の品質や購入後のアフターケアーも心配無い会社です。

＜特典＞

■今回売り出すB棟は日本人から新規公開で、良い部屋を真っ先に選ぶ権利が与えられています。C棟とD棟は既に現地人で完売状態です。（7月26日まで限定です！お急ぎください）

■現在5%の早期割引と売買契約書の弁護士費用は開発会社負担と引渡し時にRM3万5,000からRM6万までのキャッシュリベートの特典があります。

物件詳細リンク
販売資料リンク

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